Nekilnojamojo turto plėtros bendrovė „Realtus“ dalyvauja kuriant projektą, pagal kurį Užupio pramoninė dalis Vilniuje bus pertvarkoma į polifunkcinės paskirties statinių kompleksą.
Šių pokyčių organizatorius – Vilniaus miesto savivaldybė. Teritorija yra suskirstyta į keletą sklypų, kuriuos plėtoja atskiros nekilnojamojo turto plėtros bendrovės.
Projektas unikalus tuo, jog yra pirmas toks Vilniuje daugeliu atžvilgiu: pirmą kartą iš dalies uždara pramoninė teritorija yra konvertuojama į (gyvenamąją) polifunkcinę ir atsiveria miestui ir miestiečiams, pirmą kartą ji kurta kūrybinių dirbtuvių principu ir pirmą kartą yra derinami skirtingų plėtotojų ir miesto veiksmai bei interesai. Pirmą kartą į teritorijos plėtrą ir būsimą urbanistinį-architektūrinį užstatymą pažvelgta kompleksiškai, siekiant išlaikyti urbanistinį vientisumą.
Vilniaus miesto merui Juozui Imbrasui ir Lietuvos architektų sąjungos Vilniaus urbanistikos–architektūros ekspertų tarybai buvo pristatyta plėtros vizija. Ekspertų taryba iš esmės jai pritarė. „Tai pilotinis naujo požiūrio į teritorijų planavimą pavyzdys“ – tarybos posėdyje sakė architektas Algimantas Nasvytis, pripažinęs, jog jam toks požiūris buvęs maloni staigmena.
Teritorija driekiasi abipus Aukštaičių gatvės. Iš Šiaurės ją supa Vilnelė, iš Pietų – Paupio gatvė. Šiuo metu ten stovi buvusios „Skaiteks“ gamyklos pastatai, „Vilniaus kailių“, „Vilijos“ ir kitų įmonių gamybiniai ir administraciniai korpusai.
Buvusios „Skaiteks“ gamyklos plėtros vizijos pradėtos kurti dar 2005 metais. Tuomet ir kilo mintis plačiau pažvelgti į vystomą teritoriją, pasitelkti didesnį nuomonių, patirties ir išraiškų spektrą. Beveik prieš metus buvo suburtas autorių kolektyvas – architektai Audrius Ambrasas, Rolandas Palekas, Saulius Pamerneckis, Henrikas Štaudė. Vienas pagrindinių kūrybinės grupės tikslų buvo atrasti kryptis, kuriomis miestas šioje vietoje būtų vystęsis natūraliai, jei ji nebūtų buvusi atiduota pramonei ir izoliuota.
„Plėtros vizija sukurta atsižvelgus į reljefą, esamą gatvių išdėstymą, upės vagą. Ji nusako pagrindines užstatymo gaires, kaip toliau turėtų būti plėtojama ši teritorija, siekiant sukurti naują kvartalą, organiškai įsiliejantį į Vilniaus senamiesčio architektūrą“ – sako UAB „Realtus“, plėtojančios buvusios „Skaiteks“ gamyklos teritoriją, Generalinis direktorius Audrius Globys.
Keli nauji tiltai per Vilnelę sukurs naujus pėsčiųjų srautus, teritorija taps lengviau pasiekiama ir sujungta su miestu. Svarbiausiu faktoriumi, sąlygojusiu teritorijos urbanistinę raidą iki 20 a buvo Vilnelės vaga, kuri būdavo užtvenkiama, sukuriamos atskiros vandens atšakos, kasami kanalai. Projektuojant būsimą teritoriją atsižvelgta į numatomą visos Vilnelės pakrančių sutvarkymą.
Pasak architekto Audriaus Ambraso, sukurtas teritorijos plėtros stuburas, kuris neleis jai išsigimti, virsti banaliu daugiabučių kvartalu, sąlygos darnią, profesionalią ir šiuolaikišką jos raidą.
„Realtus“ plėtoja buvusios „Skaiteks“ gamyklos teritorijos dalį, kurios pastatus 2004 metais varžytinėse įsigijo AB „Panevėžio keliai“.
UAB „Realtus“ yra sparčiai auganti nekilnojamojo turto plėtros bendrovė, priklausanti vienai seniausių ir didžiausią patirtį Lietuvoje statybos ir nekilnojamojo turto plėtros versle turinčių įmonių grupei. UAB „Realtus“ yra dukterinė UAB „PST investicijos“ bendrovė, o pagrindinį UAB „PST investicijos“ akcijų paketą valdo AB „Panevėžio keliai“ ir AB „PST“.
