"Verslo žinių" priedas "Geri namai" ekspertų komisija įvertino penkis didžiausius poilsio būstų projektus Lietuvos pajūryje ir "Vanagupės namams" suteikė aukščiausią 5 žvaigždučių reitingą.
Ekspertų komisija: „Ober-haus“ ekspertė Eilina Zilnienė, SEB Vilniaus banko nekilnojamojo turto finansavimo departamento direktorius Ugnius Vipartas, UAB „Eika“ plėtros direktorė Viktorija Beatričė Radzevičienė, NT agentūros „Aidila“ vadovas ir savininkas Algimantas Bružas, interjero dizaineris Eduardas Bytautas ir interjero studijos „Yzy“ kūrybos vadovė Rytė Masiokienė.
Ekspertai sutartinai tvirtina, kad šie būstai yra bene tinkamiausi poilsiui iš Palangoje kylančių projektų ir atitinka kone visus antriesiems namams keliamus reikalavimus. Vietos atžvilgiu naująjį projektą specialistai vertina dvejopai – viena vertus, tai tylioji Palangos dalis ir miesto pakraštys. Jis patrauklus šurmulio, kavinių privengiantiems poilsiautojams. „Ten nuvažiavus galima pačios Palangos ir nematyti, jei to nesinori“, – pabrėžia p. Vipartas.
Atokesnė nuo centro vieta yra kur kas ramesnė, čia daugiau gamtos, žalumos, geras paplūdimys, švari jūra, netoliese driekiasi dviračių takų. Pats Vanagupės rajonas yra modernus, šiuolaikiškas, vertę didina netoliese kylantys nauji kotedžai, individualūs namai. Naujieji keturių penkių aukštų daugiabučiai bus apsupti jau seniau čia stovinčių kur kas aukštesnių sanatorijų ir poilsio komplekso „Palangos Linas“ pastatų. „Gyventojai iš daugiabučių tarsi apžiūrinės naujakurius iš viršaus ir gali kilti jausmas, kad esi stebimas pro mikroskopą“, – apie tokios kaimynystės trūkumą kalba p. Bružas. Ekspertas pabrėžia, kad „Palangos Lino“ pastatuose dauguma būstų jau yra privatūs ir tik vienas statinys paliktas sanatorijos procedūroms. Be to, įsigyjantieji būstus šiuose namuose ateityje gali tikėtis ir kur kas didesnės statinių ir žmonių koncentracijos. Ekspertų teigimu, pati projektą valdanti bendrovė „Realtus“ turi planų toliau plėsti projektą ir statyti poilsinių butų kitoje „Palangos Lino“ pusėje, dar arčiau jūros.
Gyvenamųjų namų kvartalų gali išdygti ir kitoje Vytauto gatvės pusėje nei dabar įgyvendinamas projektas. „Šis kvartalas perspektyvus statyti daugiaaukščius pastatus ir tikrai bus plėtojamas“, – įsitikinęs p. Bružas. Anot p. Zilnienės, jau ir dabar užstatymo tankis šioje teritorijoje nėra mažas, tačiau gyvenimo kokybei tai kol kas nekenkia. Infrastruktūra čia išplėtota, privažiuoti prie poilsinių būstų taip pat patogu, šią vietą galima pasiekti ne tik nuosavu, bet ir viešuoju transportu, automobilių stovėjimo problemos sprendžiamos – bus galima įsigyti vietą po namu arba šalia esančioje stovėjimo aikštelėje.
Šių būstų kainą ekspertai vadina „protingai brangesne“ – nors vieno kvadratinio metro kaina ir didesnė negu, tarkim, „Fly LAL apartments“ pastate, tačiau čia būstas turėtų atitikti pirkėjo lūkesčius. „Jei projektas bus įgyvendintas toks, kaip pateikta vizualinėje medžiagoje, jis bus patrauklus ir likvidus kaip investicija“, – išvadą skelbia p. Bružas. Anot p. Viparto, projekto sėkmę rodo ir faktas, kad prekyba einasi kaip iš pypkės. Taip yra dėl to, jog šis projektas tenkina nemenką poilsinio būsto paklausą Palangoje – žmonės vis daugiau linksta investuoti į antruosius namus, o pasirinkimo Palangoje beveik ir nėra – tik pavieniai nedideli projektai.
„Vanagupės namai“ yra vienas iš didžiausių šiuo metų kurorte statomų objektų. Statybos čia dar tik įsibėgėja – pirmajame korpuse montuojamos antro aukšto perdangos, kituose dviejuose korpusuose mūrijamos pirmo aukšto išorinės sienos ar įrengiamos kitos konstrukcijų dalys. Vienas iš „Vanagupės namai“ projekto butų, statomas B korpuse, esantis beveik 50 m2 ploto, dizainerei p. Masiokienei įtinka pirmiausia dėl to, kad jame suplanuota ir lodžija, ir balkonas, patekti į lauką galima ir iš svetainės, ir iš miegamojo. „Atostogaujančiam aktualu ir pasėdėti balkone, ir pasidžiauti drabužius parėjus nuo jūros“, – teigia ji. Ji pagiria ir nemažą virtuvę. Specialistė pasigenda tik kiek didesnės vonios, tačiau, turint omenyje, kad būstas skirtas gyventi ne nuolat, šis trūkumas atleistinas. Miegamajame specialistei patinka, kad numatyta nemenko ploto spinta, koridoriaus gale, jos nuomone, taip pat tilptų spinta ar net nedidelė sofutė. „Pagrindiniai privalumai, kad bute yra vietos susidėti daiktus, nemažai erdvės, jei apsilanko svečių“, – vardija architektė ir priduria, jog šiame bute veikiausiai kiekvienas mielai sutiktų gyventi.
Ekspertai sutartinai tvirtina, kad šie būstai yra bene tinkamiausi poilsiui iš siūlomų Palangoje ir atitinka kone visus antriesiems namams keliamus reikalavimus. Pagrindiniai privalumai, kad bute yra vietos susidėti daiktus, nemažai erdvės, jei apsilanko svečių.
Visą straipsnį apie poilsio būsto vertinimą galima rasti
čia.
